相続税対策で購入される方も増えてくると思いますよ。

税理士  S様

Lives

S先生とのお付き合いも10年になりました。

S様

そうですね。時がたつのは早いですね。購入したのが2005年ですか。ローンもいつのまにか減ってきて、あっという間ですよね。
何もしてないのにほんとあっという間に。

Lives

今までマンション経営をされていて、ご感想は?

S様

良い物件をご紹介していただいたと思っていますよ。家賃も変わってないですし、購入する時はピンとこない場所でしたけど、やはり駅前なので、需要が多いんだなぁと感じていますよ。まあ、家賃がつかない場所は勧めないですよね。御社が保証するわけですから(笑)

Lives

税理士の立場からみて、マンション経営はどうですか?

S様

税金の面では、これから(H27年)相続税の対象になる方が増えますから、賃貸マンションは現金や証券と比べて評価額を下げられるので、相続税対策で購入される方も増えてくると思いますよ。
サラリーマンの方は条件にもよりますけど所得税、住民税を減税できますのでメリットですよね。

Lives

購入する時の不安は覚えていますか?

S様

ローンを組むことぐらいですかね。それ以外は特になかったと思いますよ。

Lives

10年経過してその不安はどうでした?

S様

ローンといっても、住宅ローンなので保険もついていますし、金利もたいしたことないですしね。誰か保証人が必要なわけでもないですし。
むしろ、いつでも組めるものでもないので組める時に利用しないともったいないと思いますよ。月々1万円くらいでマンションが買えるわけですから。

Lives

最後にライブズに要望等あればお願いします。

S様

新聞があったり、連絡があったり、いろいろとやられているみたいなので。やはりこれからの時代はアフターサービスみたいな事が大切なんじゃないですか。
私も今度、税金の講習会を開催しますので、少しだけですけど協力できればと思いますよ。

S先生からは、マンション経営のことを税金面で逆に教わったと感じています。
それが今の私の財産にもなっていますし、他の御客様の為にもなっていると思います。
FPの資格をとり知識を広げたのも、先生の影響です。
今後とも公私ともに、宜しくお願いします。
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